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第一千二百四十三章 暗示(1/2)

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“你既然来过,那就是最好了。都说高珏是咱们江市最懂经济的干部,通过你到通江之后的表现,也充分地证明了这一点,通江的发展,被你搞的有声有se,我相信不出几年,势必会成为咱们江经济最发达的区县之一。你来过这里,那以你的眼光来看,这个商业区为了发展前景怎么样?”

听了高珏的话之后,沙洛如此说道。

高珏闻听此言,心中不由得甚是纳闷,他不明白,沙洛为何无缘无故问出这个问题。海荣区德山路的商业区,在高珏没来江之前,就已经上马施工,这其中的端倪,高珏是半点也不清楚。

不过,高珏上次过来,目标只是赌石城,对于商业圈的全貌,并不了然,印象中,街上的人并不多,最为繁华的地方,莫过于赌石城了。于是,高珏淡定地说道:“市长谬赞了,高珏上任之后的表现,也只是中规中矩,做好自己的本职工作,所谓最懂经济的干部,实在称不上。这里的商业圈,我只来过一次,印象中好像街上的人不多,看不出什么繁华。至于说ri后的前景如何,这一点谁也不敢肯定,因为这其中受许多因素的影响。眼下人少,或许不太景气,但谁能保证,过个一年半载还是这个样子呢。”

高珏的话,倒也中肯,其实和没说也没有什么区别。高珏现在只是想知道,沙洛请自己过来吃饭的用意,到底何在。

“你说的没错。经济发展不能看表面。现在这个商业圈或许不行。谁又能保证以后就不行呢。对了,这个商业区是谁投资建设的,你可知道?”沙洛面带微笑,很是淡然地说道。

“这个我还真就不知道”高珏如实说道。

他确实是不知道,不过他现在已经认定,这里面一定大有文章。

“这个商业圈是由ngfu和千达集团共同投资兴建的。当时zu可没有少花钱,十几二十亿的大投入。同样,千达集团也没有少花钱。也是十几亿的投资。但是,商业圈现在样子,十分不景气,客流量稀少不说,许多楼盘都没有卖出去,就连一些写字间和商场现在都没有租出去。如此一来,zu的投入,和千达集团的投入,只怕是难以收回。对了”说到此,沙洛突然笑盈盈地望着高珏。又道:“这个千达集团,你应该听说过。”

“这个公司我不禁听说过。而且现在,通江区的商业圈建设,也是由千达集团投资的。我们这个商业圈甚至还以千达集团命名,叫作千达广场。公司的实力,我也看了,相当有规模,资金很雄厚。”高珏不解沙洛话中的意思,又是实打实地说道。

若说千达集团实力雄厚,这一点在现在说,还为时尚早。千达集团在这个年头,在房地产投资企业中,也只能算是中上游,当然,比张佩的公司强上许多倍。千达集团真正实力雄厚的时候,是在未来几年房地产o中脱颖而出的。高珏知晓未来,在他的印象中,千达集团那可真是房地产的龙头企业,钱有的是。所以并没有想到,其实现在,还没有他想象中的那么强大。

“所谓资金雄厚,也不过是银行贷款罢了。这种房地产企业,多是玩空手套白狼的,仗着官面上有点支持,从银行贷款,才能放手发展。这个千达集团,也不过表面上实力雄厚罢了,欠银行多少钱,那都难说的很,如果银行一旦追债,势必崩盘。”沙洛淡淡地说道。

沙市长的话,说的倒是没错,但是这年头,不少房地产的企业,都是这样。在官面上有人,在银行能够拿到大笔的贷款,然后进行发展建设,逐渐形成规模。千达集团即便现在如沙洛所说,但也不能说他的实力不够雄厚。

只是,沙洛所说的这番话,其中似乎另有深意,可在一时间,高珏确实难以领悟。

高珏点了点头,说道:“市长所言极是,现在的房地产企业,大多有不少银行贷款。凭着从银行贷出来的资金,进行发展。可是,只要能够付上利息,银行也不至于迫切的追债。毕竟,银行想要盈利,也是贷款业务。”

说话的时候,高珏眸子一直都在望着沙洛。他很想知道,沙洛说这番话的意思,料想肯定还有后话。

“银行盈利,确实是靠贷款,可是无休止的贷款,对于银行的利益,还有很大的损害。对了,你在通江招标的事情,我想起来了,你曾经向市zu汇报过,我也看了。你做的很不错,冻结投资方一定的资金,以确保投资企业的实力,确保能够让商业圈如期完工。这一点,其实很值得借鉴。”沙洛很是自然地由如此说道。

“还可以,多谢市长夸奖。”沙洛的话,高珏越听越是迷糊。这有一搭没一搭的,好像是在说正事,又好像说的都是废话。当然,高珏不会真的以为沙洛是在说废话,应该是现在还没有说到真正的点子上。所以,他也不着急,沙洛怎么说,他也就怎么应着。

“就像这个商业圈,当初是zu和千达集团一起投资干的。zu的投入的资金还要比千达集团还要多,现在这般景象,完全和预期不符,zu的投入的钱,根本没法退出来。可是千达广场投入的,确实完全可以退出来,大不了,将这里的楼盘还给银行就是。这种经济发展模式,对方方面面都是不妥的。最后吃亏的是哪里,不是千达集团,而是银行,是zu”沙洛再次很是自然地说道。

把话说我,他冲着高珏会心一笑。

这抹笑容,高珏看在眼里,立刻意识到,沙洛说的这番

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