寻觅我心

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第六章:签单(1/1)

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下意向金!有两个好处,第一,确定客户的意向,避免客户反反复复。第二,给房东一个证据,同时也是给客户一个约定,避免客户无故退单!今天让客户下意向金,有两点要求,租金2700包物业费,押一付三,另一个就是把厨房的玻璃门给拆了!说实在的第一点要求很好解决,就是第二点要求有难度,是啊,厨房是上个租户要求装的,结果这个租户又要拆厨房门,这确实很让房东为难,拆是钱,不拆客户不愿意,确实是很纠结的事!

第二天,一直围绕着拆门和不拆门的问题,跟房东客户客户谈了很久,房东本人也是不在江城住的,在江孝那边,过来一趟也不容易,客户这边也是只有周末有时间签合同,而且客户的要求门必须拆,不拆就只能再次看其他的房子了,经过我和我的同事,房源方维护给房东做思想工作,最终房东还是答应了客户的要求!同时时间也约号周末过来签合同!

看似已经板子钉钉子的事,但是这件事还是没有最终收到中介费还是不保险的!以前也遇到这种情况,客户说好要租这套房子,定金也下了,若是客户没有问题了,但是房东这边出问题了,还是会鸡飞蛋打的,所以革命尚未成功,同志任需努力!果不其然,周末房东以座上来江城的列车上,客户先房东来公司,说房再看看房子,因为当时是她本人了看的,这次带她的合伙人一起再看一次,我的心再次提起来了,深怕客户的合伙人看不中,要找其他房子,那快来的房东还不恨死我啊!

想想都瞬间汗流浃背啊!不过还好,客户看的比较满意,就等房东过来了!

房东直到晚上5点才到公司,本来都谈好的,房东和客户一签和他就可以了,但是房东来后就变卦了,说不拆厨房的玻璃门。要拆就让客户自己出钱拆,拆了门就放到房子里面,客户这边说必须拆,不然就不租这套房子!最终房东,客户各让一步,伤的却是我,中介费没有收起,是的拆门费从中介费中折扣!没办法,黑猫白猫,签了再说,不然就是竹篮打水一场空!

签完合同中介费也收了,剩下的就是房东拆厨房玻璃门了,还有就是交房了!房东这边说等明天过来就来搞这些东西,弄完钥匙放到我们公司,先替客户收着,客户这几天还要出差,等回来了,就到公司来拿钥匙!

第二天,房东就来证厨房门了!下午房东来电让我去拿钥匙到店里!我就拿走合同跟房东一起做物业交割!是的就是物业交割,物业交割就是登记房子的里面现有的家具家电等贵重东西!免得房东和客户以后因东西损坏而扯皮!

时间过的很快,这几天也陆陆续续的带了几组客户看房子,但是都没有什么进展,心里也说不出来的急躁,但是也无可奈何!对于姜黛灵也就没有怎么关注,有时候我也在想,我到底在追寻什么,寻觅什么!

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