另类保镖:美女总裁爱上我(另类保镖:龙潜都市)

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第2785章 楼王的疑云(1/2)

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这个售楼小姐还在滔滔不绝地说着,林海直接打断了她:“你就直接说这个价格到底是多少吧。”

售楼小姐愣了一下,随即笑着说道:“先生您真是个干脆的人,那我也直接跟您说一下,我们这个是一户一价,目前锦悦嘉苑的房源均价是在三万左右,那像我们这个十楼边户的价格是在三万四,而九楼的这个是在三万五。”

“然后现在因为是年底,所以我们也是有很大的优惠,如果是现在交定金的话还享有九八折优惠……”

林海皱着眉头说道:“一平方多出来四五千左右,那这一套下来要贵个将近一百万了。”

售楼小姐连忙说着:“先生,钱不是这么算的,贵是肯定要贵一些,但是买到就是赚到,特别是现在的南翔区,还只是处于发展的初始阶段,接下来还会有一系列的政策,还要进一步的开发,目前来说整个东海其实已经处于稳定阶段,只有南翔区还有这个潜力不断增长。”

“想必先生您肯定也知道,目前在东海其他区,这个价格基本上都买不到什么房子了,要是东海市区,那普遍都十万朝上了,也只有南翔区,而未来南翔区发展起来以后,一平米起码还要上涨两三万都不止。”

“特别是您指定要看锦悦嘉苑,还上来点名要楼王,那肯定知道像锦悦嘉苑,因为开发商大成集团在房地产行业的成绩一直不算突出,所以现在也处于一个积累的阶段,房价也绝对是物有所值,要真是国内其他几个大的地产企业,那光冲着牌子,起码也要一平米多出将近两千的溢价。”

售楼小姐非常热切地说着:“所以我敢说,目前在整个东海,这个房子都是性价比最高最合适的,说实话要不是没钱,我都想自己买下来。”

林海一直是面带笑容听着售楼小姐说着,实际上他内心里憋笑已经憋得快疯了,他自己目前就是大成集团的,而且是做审计这次又是来调查房地产销售的,对这些最基本的情况他能不了解吗?

但是他表面上依旧听得十分的认真,频频点头,时不时皱着眉头一副认真思考的样子。

而小赵跟小周更是已经快要崩溃了,他们俩是彻底的迷茫了,林海这样子,如果他们俩不知道,也都会认为林海确实是来买房的。

关键他们今天来是有工作的,特别是对房地产销售的审计,困难和繁琐可想而知,他们哪有这个时间和闲心在这陪林海瞎转悠。

林海认真地思索了一下,说着:“那这样吧,你拿户型图我来看一下。”

售楼小姐连忙答应了,她心里头已经认定了林海是十拿九稳的客户,所以也不敢让别人帮忙招呼,生怕这么大一个金主被别的销售给撬走了,毕竟随随便便卖出去一套房提成都得接近上万了。而且其他人也确实都在忙碌地接待着,这会正是人非常多的时候,也难怪那么多企业都忙着往房地产方向转型,这确实是非常的火爆。

所以她赶紧先招呼林海他们三个坐下喝茶,“您稍等,我马上去拿户型图。”

随即她一溜烟地跑过去拿户型图,还有其他的一些资料,主要是想着一定要拿下这个大客户。

然后等她回来的时候顿时就愣住了,因为那几个人已经像是凭空消失一样,一下子不见了。

而这个时候,林海带着小赵和小周,已经出现在下一家房产中介公司,依旧是同样的套路,上来就是问锦悦嘉苑的楼王价格,而且,都是一副气势十足的土豪架势,基本上问了几家都被他给震住了。

就这样一连跑了四家以后,已经是大半天的时间过去了,小赵跟小周两个已经是累得不轻,而且是憋了一肚子的问题。而林海这时候才带着他们俩回去车上休息喝水。

“林哥,咱们这大半天,到底是在干嘛?”小赵实在是忍不住了,开口问着。

林海笑嘻嘻地喝了口水:“在买房啊,怎么,难道说你看不出来,不像吗?”

小赵急了:“不是啊林哥,你别开玩笑了,这都把我们蒙在鼓里半天了。咱们这虽然是出来了,可也还是在上班,你这样搞得我们不知道怎么回事,心里头真着急。”

小周想了想问道:“林哥,是不是说锦悦嘉苑的楼王有问题,所以你想通过外围周边去调查?”

“孺子可教也。”林海赞许地看着他俩,随即点起一根烟,悠悠地说着:“忙了半天了也都累了,稍微休息一下,我来给你们讲讲这个情况。”

“其实我这个组长呢是体育项目,我不像你们好歹是审计专业出身或者以前接触过,我对这行的了解是从进入工作的第一天才开始,所以,要说我能教你们什么,那确实不多。”

“但是我始终觉得,任何一个工作都需要观察力,从方方面面去观察。就拿这次的事情来说,我看了锦悦嘉苑的销售报表。报表上面显示,锦悦嘉苑的销售状况非常的良好,在价格不断攀升的情况下,销售额依然有大幅度的增长。”

“这看起来非常好,但是我仔细看了一下报表,基本上其他的楼层的销售状况都很好,很多楼层都已经卖的一干二净,但是剩下来的反而都是像九楼十楼还有相邻的楼层,都有很大部分的房源没有出售。”

“而刚才跟销售人员的谈话你们也都听见了,实际上九楼十楼还有临近的楼层,都是属于黄金楼层,这里面还有的户型就是所谓的楼王。”

“包括他们所说的楼王看似价

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